Wenn wir ein Haus kaufen, ist unsere oberste Priorität die Lebensqualität. Erschwinglichkeit und Kapitalrendite sind jedoch eng mit der Lebensqualität verbunden. Wenn Sie der Meinung sind, dass ein Gartenpool Teil Ihres idealen Lebensstils ist, sollten Sie die Gesamtbetriebskosten und den zukünftigen Wiederverkaufswert berücksichtigen, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen. Die Installation eines Schwimmbades bringt, wie bei vielen größeren Renovierungsarbeiten, in der Regel mehr Eigenkapital in Form eines höheren Immobilienwerts. Aber der Betrag, den ein Haus im Immobilienwert erhöht, ist selten gleich den vollen Kosten für die Installation. Und es kann sogar den Hauswert senken, wenn die Installation schlecht geplant oder nicht ordnungsgemäß gewartet wird
Gutschrift: PixabayA Hinterhofschwimmbad kann tropische Ferienschwingungen zu Ihrem Haus holen. Vergleichen Sie jedoch vor der Installation dieses Pools die Kosten für ein paar Kurzurlaube mit den Gesamtkosten für den Besitz eines Pools.Ihr Budget und die Auswirkungen der Poolpflege
Wenn Sie vorhaben, einer Immobilie einen Pool hinzuzufügen, müssen Sie mindestens 30.000 bis 65.000 US-Dollar für die Installation bezahlen. Dies kann für einen aufwendigen Pool für eine gehobene Immobilie erheblich mehr sein. Berücksichtigen Sie dann die Kosten für das Hinzufügen und Warten von Zäunen, Beleuchtung und Landschaftsgestaltung rund um den Pool. Sobald ein Pool installiert ist, fallen laufende Kosten an, z. B. die Einstellung eines Fachmanns zum Öffnen und Schließen für die Saison (150 bis 500 USD pro Besuch), die Versorgung mit einer Pumpe und einer Heizung (bis zu 100 USD pro Monat), Chemikalien und Dienstleistungen ( $ 80 bis $ 150 pro Monat) und sonstige Poolpflege nach Bedarf. Zusätzlich zur Pflege des Pools müssen die Menschen in der Regel den Versicherungsschutz ihres Hausbesitzers auf 500.000 US-Dollar erhöhen. Leider können Unfälle rund um einen Pool Knochenbrüche und sogar den Tod zur Folge haben. All diese Kosten müssen berücksichtigt werden, um die Investition gegen einen wahrscheinlichen Anstieg des Immobilienwerts abzuwägen.
credit: Bledger / iStock / GettyImagesDie Poolpumpe schützt Sie und Ihren Pool vor Verunreinigungen. Die richtige Pflege verlängert die Lebensdauer Ihres Pools und Ihrer Systemteile.Ihr Standort und der Wert eines Pools
Wie bei jeder Immobilienentscheidung bestimmt der Standort häufig den Wert. Es ist daher nicht verwunderlich, dass der Standort oft ausschlaggebend dafür ist, ob ein Pool als wünschenswerter Luxus oder als Verbindlichkeit angesehen wird. Am richtigen Ort kann ein Pool den Hauswert um bis zu 7 Prozent steigern. Befindet sich beispielsweise ein Haus in einer gehobenen Wohngegend, in der die meisten Nachbarn einen Pool besitzen, wird ein Käufer wahrscheinlich einen Pool erwarten. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Klima eine ganzjährige Nutzung zulässt. Bei einem Millionen-Dollar-Haus in einer guten Nachbarschaft könnte der Immobilienwert um 70.000 US-Dollar steigen, was bedeutet, dass eine Investition von 50.000 US-Dollar für den Pool finanziell absolut sinnvoll ist. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Größe des Pools im Verhältnis zum Rest des Hofs. Gibt es auch Platz für Garten- und andere Spielgeräte? Der Gesamtwert wird auch davon bestimmt, wie gut sich der Pool und die dazugehörige Landschaft vom Eigenheim abheben und in die Umgebung einfügen. Um einen Käufer zu gewinnen, der einen Pool haben möchte, muss dieser gut gepflegt werden.
In bescheideneren Immobilienmärkten können potenzielle Eigenheimkäufer einen Pool jedoch aufgrund der Kosten für dessen Wartung als finanzielle Verbindlichkeit betrachten. Daher kann es schwierig sein, ein Haus mit einem Pool zu verkaufen. Das bedeutet, dass vergleichbare Häuser ohne Pool möglicherweise zu einem höheren Preis verkauft werden als Häuser mit Pool. Wenn Sie eine professionelle Meinung zum Wert Ihres Eigenheims haben möchten, wenden Sie sich an einen Gutachter. Bitten Sie um eine Immobilienbewertung mit und ohne Swimmingpool.
Am Ende ist ein Schwimmbad eine Investition in Ihren Lebensstil. Wenn dies Morgenrundenschwimmen und Poolpartys mit Freunden und der Familie einschließt, können nur Sie den wahren Wert des Genusses bestimmen.
