Dem Mauerwerksbeirat zufolge hat Ziegel eine Nutzungsdauer von mehr als 100 Jahren, aber die Mörtelfugen, die Ziegel an Ort und Stelle halten, haben eine Nutzungsdauer von nur etwa 25 Jahren. Je mehr sich die Mörtelfugen verschlechtern, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass das Eindringen von Wasser möglicherweise beeinträchtigt wird. Tuck-Pointing ist eine Methode zur Reparatur defekter Gelenke. Da der Prozess jedoch arbeitsintensiv und jede Aufgabe anders ist, fallen keine Standardkosten pro Quadratfuß an. Stattdessen legen die meisten Auftragnehmer einen Zeit- und Materialvoranschlag vor.
Kredit: K-Paul / iStock / Getty ImagesEine Draufsicht eines Maurerarbeiters, der ein Mallot verwendet.Ermitteln Sie die Reparaturanforderungen
Untersuchen Sie die Mörtelfugen und schaben Sie sie leicht mit einem Metallwerkzeug ab, um Bereiche zu identifizieren, die ein Abwinkeln erfordern. Beachten Sie Bereiche, in denen es Risse zwischen Mörtel und Ziegel gibt, in denen der Mörtel bröckelt oder Haarrisse aufweist und in denen Sie Mörtelabrieb von mehr als 5 mm (1/4 Zoll) sehen. Laut MAC ist dieser Schritt nicht nur deshalb von entscheidender Bedeutung, weil das Abziehen teuer sein kann, sondern auch, weil originale Mörtelfugen in gutem Zustand den Abziehen von Mörtelfugen vorgezogen werden.
Zeit- und Materialvariablen
Bei Tuck-Pointing-Jobs sind die meisten Kosten mit Arbeitsaufwand und Einrichtung verbunden. Befindet sich der Job an einem Ort ohne einfachen Zugang, ist in der Regel mehr Zeit, Arbeit und Ausrüstung erforderlich. Ein laufender Auftrag kann auch zusätzliche Kosten für Serviceleistungen wie die Reinigung der Restaurierung oder die Reparatur beschädigter Ziegelsteine verursachen, sobald er begonnen hat. Im Gegensatz zu einer Schätzung der festen Gebühren, die einen bestimmten Betrag angibt, werden in einem Zeit- und Materialangebot der Stundensatz und der Materialaufwand des Arbeitnehmers - einschließlich einer Gewinnspanne - auf der Grundlage einer anfänglichen Bestimmung ermittelt, die Tür für zusätzliche Gebühren bleibt jedoch offen.
Parameter identifizieren
Beschreiben Sie die Jobdetails im ersten Abschnitt einer Zeit- und Materialschätzung. Beginnen Sie mit Mengeninformationen, einschließlich der Größe jedes beschädigten Gelenks und der Gesamtlänge der Füße, der Größe und der Berufsbezeichnung jedes Besatzungsmitglieds, einer Schätzung der Länge der Füße, die die Besatzung an einem durchschnittlichen Arbeitstag messen kann, und der geschätzten Dauer der Projekt. Identifizieren Sie abschließend alle speziellen Geräte, z. B. einen Gabelstapler, die gemietet werden müssen, um das Projekt abzuschließen.
Kostenaufschlüsselung und Stücklisten
Der Hauptteil der Schätzung enthält Informationen zur Aufschlüsselung der Arbeits-, Material- und Ausrüstungskosten. Geben Sie für jeden Bereich die Menge, die Maßeinheit wie Stunden, Wochen oder Säcke Mörtel, die Stückkosten und die Gesamtkosten an. Addieren Sie die Gesamtsummen für jede Kostenaufschlüsselungskategorie und berechnen Sie den Prozentsatz, der jeweils zur Gesamtschätzung beiträgt. Fügen Sie abschließend die Kosten für Bürokosten und die Gewinnspanne hinzu, um eine Gesamtsumme zu erhalten.
