Wenn Sie das perfekte Haus auf einem nicht so perfekten Grundstück haben, kostet es oft weniger, das Haus an einen anderen Ort zu verlegen, als ein neues Haus von Grund auf zu bauen. Unabhängig vom Fundamenttyp kann jedes Haus umgezogen werden, wenn der Weg zwischen dem alten und dem neuen Grundstück relativ frei ist.
Gutschrift: Stacey Newman / iStock / Getty ImagesEin Zuhause zu bewegen ist umweltfreundlicher als ein neues zu bauen.Arten von Stiftungen
Bauherren bauen Häuser auf einem von drei Grundtypen von Fundamentsystemen. Einige verwenden Fundamente und Betonstammwände, während andere ein ähnliches System verwenden, um einen Keller oder Kriechbereich unter dem Haus unterzubringen. Einige ältere Häuser enthalten möglicherweise eher Steinfundamente als Beton, obwohl sie das Haus auf die gleiche Weise unterstützen. Andere Häuser sind auf einem Plattenfundament gebaut, mit Fußleisten an den Ecken oder Kanten für zusätzlichen Halt. Alle drei gemeinsamen Hausfundamente ermöglichen den Umzug eines Hauses, obwohl die Umzugsunternehmen auf etwas andere Techniken angewiesen sind, um das Haus für die Reise vorzubereiten.
Wie es gemacht wird
Wenn ein Haus auf Stielwänden gebaut wird, einschließlich Häusern, die über einem Keller oder einem Durchgangsbereich gebaut wurden, schieben die Bewegungsteams zunächst Stahlträger unter die untere Ebene des Hauses, um die Struktur zu stützen. Um Platz für diese Balken zu schaffen, graben die Besatzungen unter dem Haus Kanäle aus der Erde. Wenn das Haus auf einem Plattenfundament errichtet wird, müssen sich bewegende Teams Tunnel aus der Betonplatte herausschneiden, um diese Balken aufzunehmen. Sobald die Stahlträger angebracht sind, dienen sie als vorübergehende Grundlage, bis das Haus seinen neuen Standort erreicht. Die Mover heben die Balken mit Hydraulikwinden an und bringen das Haus für die Fahrt mit. Um das Haus von den Fundamenten zu trennen, schneiden die Mover die Ankerbolzen oder andere Befestigungselemente durch, die die Unterseite des Wandrahmens und die Oberseite der Fußzeile oder des Fundaments verbinden. Die temporären Stahlträger werden auf Dollies transportiert und dann an den neuen Standort gesendet. Sobald das Haus auf seinem neuen Land steht, wird es auf ein neues Fundament gestellt und die Stahlträger werden entfernt.
Kosten zählen
Nach Schätzungen von MSN Real Estate kostet der Umzug eines Hauses etwa 60 bis 70 Prozent der Kosten für den Bau eines neuen Hauses, ohne Berücksichtigung der Grundstückskosten. Viele verschiedene Faktoren beeinflussen den Preis eines Umzugs, einschließlich der Größe und des Designs des Hauses, des Standorts und des Weges, den die Umzugsunternehmen zurücklegen müssen. Beachten Sie, dass der Umzug eines Hauses auch andere Kosten verursachen kann, einschließlich der Kosten für Genehmigungen am neuen Standort und entlang der Reiseroute. Einige Gemeinden verlangen, dass Sie ein Haus so auf den neuesten Stand bringen, als ob es neu wäre, wenn Sie es in das Gebiet verlegen, was Ihr Budget erhöhen könnte. Betrachten Sie schließlich die Kosten für eine neue Stiftung und Landschaftsgestaltung für das umgesiedelte Zuhause.
Vorsicht vor Hindernissen
Während praktisch jedes strukturell gesunde Zuhause erfolgreich bewegt werden kann, können externe Hindernisse im Weg sein und einen Umzug erschweren oder unmöglich machen. Betrachten Sie den Pfad, den das Heim von seinem vorhandenen Standort zum neuen nehmen muss. Alle Bäume, Stromleitungen, Verkehrssignale oder Freileitungen können das Ende eines Umzugs bedeuten. Während einige dieser Artikel zurechtgeschnitten, verschoben oder vorübergehend verschoben werden können, sind die Kosten dafür möglicherweise unerschwinglich. Enge, kurvenreiche Straßen oder Gewichtsbeschränkungen auf Brücken in der Umgebung können ebenfalls einen Umzug stoppen, bevor er beginnt. In einigen Fällen kann es vorkommen, dass Umzugsunternehmen Teile eines Hauses voneinander trennen und getrennt bewegen können, um Hindernissen auszuweichen. Wenn Sie beispielsweise den Dachboden von der Oberseite eines Hauses entfernen, passt er möglicherweise unter Stromleitungen und andere Hindernisse auf Ihrer Route.
