Wenn Sie vorhaben, das Abstellgleis Ihres Hauses komplett zu ersetzen - das heißt, entfernen Sie das vorhandene Abstellgleis und setzen Sie neues Material ein -, benötigen Sie wahrscheinlich eine Baugenehmigung. Wenn Sie nur eine neue Schicht Abstellgleis auf das aufbauen, was Sie jetzt haben, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung oder auch nicht, abhängig von Ihren örtlichen Bauvorschriften. Für kleinere Reparaturen ist möglicherweise keine Genehmigung erforderlich.
Baugenehmigung
Lokale Regierungen verlangen normalerweise von Hausbesitzern und Bauunternehmern, dass sie Baugenehmigungen für bedeutende bauliche Arbeiten erteilen. Eine Genehmigung ist ein Zeichen dafür, dass die Bauabteilung über die laufenden Arbeiten informiert wurde, die Arbeiten inspiziert, um sicherzustellen, dass sie den Bauvorschriften entsprechen, und die Arbeiten nach Abschluss genehmigt. Der gesamte Prozess soll sicherstellen, dass das Gebäude sowohl für die derzeitigen Bewohner als auch für zukünftige Eigentümer sicher und strukturell einwandfrei ist. Die Bauvorschriften variieren von Land zu Land, die meisten basieren jedoch auf den internationalen Bauvorschriften, die der Website Bankrate.com zu entnehmen sind. Sogar Codes, die nicht direkt auf dem Internationalen Baukodex basieren, ähneln ihm ziemlich.
Abstellgleis ersetzen
Laut einer Überprüfung der Bauvorschriften durch Bankrate.com können Sie davon ausgehen, dass eine Genehmigung erforderlich ist, um das Abstellgleis Ihres Hauses vollständig oder im Wesentlichen zu entfernen und durch neues Material zu ersetzen. Ihre Bauabteilung wird die Arbeiten zu einem großen Teil überwachen wollen, da die Materialien und die Verarbeitung dem Wetter in Ihrer Region standhalten müssen. Außerdem muss die Oberfläche unter dem Abstellgleis ordnungsgemäß vorbereitet werden, damit keine Feuchtigkeit in die Wände eindringt und Schimmel und Fäulnis entstehen. Ein Inspektor wird sicherstellen, dass das Haus ordnungsgemäß versiegelt ist.
Abstellgleis abdecken oder reparieren
Sie müssen sich bei Ihrer örtlichen Bauabteilung erkundigen, benötigen jedoch möglicherweise keine Genehmigung, wenn Sie lediglich ein neues Abstellgleis auf altem Material installieren. Die Stadt Watertown, New York, verlangt zum Beispiel nur dann eine Genehmigung für Abstellgleis- oder Dachdeckungsarbeiten, wenn das alte Material abgestreift wird. Bestimmte Reparaturen am Abstellgleis sind möglicherweise nicht groß genug, um eine Genehmigung zu benötigen. Das einfache Ersetzen einer beschädigten Diele oder das Ausbessern eines kleinen Lochs kann die strukturelle Integrität des Hauses nicht beeinträchtigen. San Bruno, Kalifornien, sagt zum Beispiel, dass für Reparaturarbeiten mit weniger als 10 Quadratfuß Abstellgleis keine Genehmigung erforderlich ist.
Kosmetische Veränderungen
Wenn Sie lediglich kosmetische Änderungen an Ihrem Abstellgleis vornehmen, z. B. Malen oder Beizen, benötigen Sie wahrscheinlich keine Baugenehmigung. Ihre Gemeinde kann jedoch Eigentumsvereinbarungen haben, die das Erscheinungsbild von Häusern regeln. Diese Vereinbarungen können die Farben oder Materialien einschränken, die Sie verwenden können. Möglicherweise müssen Sie das OK von einer örtlichen Bebauungsbehörde, einem Hausbesitzerverband oder einer historischen Bezirkskommission einholen, um kosmetische Änderungen vorzunehmen.
