Das kalifornische Split-Level ist ein Synonym für die 1960er und 1970er Jahre und besteht aus drei Ebenen. Manchmal verwechselt mit der "Bi-Level" oder "Raised Ranch", sind kalifornische Split-Level-Häuser in den Vororten der Westküste am weitesten verbreitet. Der Stil wurde in den 1920er Jahren vom Architekten Frank Lloyd Wright entworfen, um einen offeneren Grundriss zu schaffen und gleichzeitig den öffentlichen und den privaten Schlafbereich zu trennen.
Kalifornische Splits zeichnen sich durch drei Ebenen aus.Definition
Ein echtes kalifornisches Split-Level-Haus besteht aus drei oder vier Wohnebenen, wobei der Boden eines Teils des Hauses etwa in der Mitte zwischen dem Boden und der Decke der anderen Haushälfte liegt. Die Eingangstür öffnet sich normalerweise direkt zur Hauptwohnebene, wo sich normalerweise ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche befinden. Die obere Ebene ist über eine kurze Treppe zu erreichen und besteht aus Schlafzimmern und Bädern. Wenn man eine weitere kurze Treppe vom Erdgeschoss heruntersteigt, findet man das Arbeitszimmer oder das Familienzimmer und den Zugang zur Garage, die sich oft auf gleicher Höhe mit der Einfahrt befindet. Einige kalifornische Splits verfügen über eine zweite untere Ebene unterhalb des formellen Wohnzimmers.
Unterschiede zwischen Kalifornien Split und Bi-Level-Häuser
Zweigeschossige Häuser werden häufig als kalifornische Häuser eingestuft. Wohnhäuser auf 2 Ebenen in Kalifornien haben Wohn- / Esszimmer- / Küchenbereiche auf einer anderen Ebene als die Schlafzimmer und das Badezimmer oder die Höhle und die Garage. In einem traditionellen Haus mit zwei Ebenen gibt es nur zwei Ebenen (anstatt drei oder vier) mit zwei kurzen Treppen, die durch ein Foyer vor der Tür voneinander getrennt sind. Eine kurze Treppe führt in die oberste Etage mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmern. Eine weitere kurze Treppe führt in die untere Etage, die häufig teilweise unter der Erde liegt und informelle Wohnbereiche und die Garage enthält.
Vorteile
Das Design des California Split Levels verleiht einem flachen Grundstück eine neue Dimension. Da sich die Hauptetage etwa auf halber Höhe über dem Keller befindet, können aufgeteilte Ebenen in Kalifornien unebene oder hügelige Grundstücke aufnehmen. Da jede Etage eine kleinere Grundfläche als ein traditioneller Bungalow oder eine traditionelle Ranch hat, können auf kleineren Grundstücken aufgeteilte Ebenen in Kalifornien errichtet werden, wodurch die Wohnkosten gesenkt werden. Der Grundriss einer Trennung in Kalifornien kann auch für Menschen mit Behinderungen von Vorteil sein, da zwischen den Ebenen weniger Stufen zu überwinden sind. Da die Höhle oder das Familienzimmer unterdurchschnittlich ist, gibt es einen Wohnbereich, der bei heißem Wetter kühler bleibt.
Frühe Geschichte
Die ursprüngliche Kaliforniensplittung des Architekten Frank Lloyd Wright aus den 1920er Jahren zeigte Zement- und Textilblockböden und einen offenen Grundriss, der mit dem Gelände verschmolz. Halbgeschosse teilen den Wohn- und den privaten Bereich. Mehrere der frühen kalifornischen Split-Levels von Wright umfassen das Millard House in Pasadena und das Freeman House mit Blick auf Hollywood. Obwohl Wrights Absicht war, das Wohnen erschwinglicher zu machen, waren die frühen Häuser in Kalifornien für die meisten Familien finanziell unerreichbar. Nach dem Zweiten Weltkrieg gab es ein noch größeres Bedürfnis, Häuser schnell und kostengünstig zu bauen, um den großen Zustrom von Soldaten, die aus dem Krieg zurückkehrten, zu bewältigen. Als Antwort auf diese Forderung entwickelte der Architekt Bill Levitt das Haus im Bungalowstil, das sich durch eine kleine Ebene auszeichnet, die normalerweise zwischen 600 und 1.000 Quadratfuß groß ist und über einen Keller oder Keller verfügt.
Anstieg der Beliebtheit von California Splits
Ab den 1960er Jahren änderten sich jedoch die Bedürfnisse. Familien wurden größer mit mehr Kindern. Hausbesitzer brauchten mehr Schlafzimmer und wollten ein Spielzimmer für die Kinder. Familien wollten einen separaten Raum für das neu beliebte Fernsehen. Es gab eine Nachfrage nach größeren, aber immer noch erschwinglichen Häusern. Da große Grundstücke kostspielig waren und die Kosten für den Bau des Hauses erhöhten, bestand die Lösung darin, das traditionelle Haus im Ranch-Stil in der Mitte zu "hacken". Die Garage und die Schlafzimmer wurden erhöht, während die andere Hälfte mit Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche abgesenkt wurde und der "California Split" geboren wurde. Kalifornische Brüche erreichten Ende der 1960er bis Anfang der 1970er Jahre ihren Höhepunkt in der Popularität und wurden mit dem "Brady Bunch" -Haus verewigt, das in der beliebten Fernsehsendung zu sehen war.
Zukunft
Mit dem Wohlstand der 1980er und 1990er Jahre änderten sich die Wünsche. Hausbesitzer wollten Burgen, die zum Aufstieg der "McMansions" mit ihren ausgedehnten Quadratmetern führten. Die "Center Hall Colonial" mit ihrer zentralen Eingangshalle und den größeren Stockwerken wurde in Mode. Mit den steigenden Immobilienpreisen um die Jahrhundertwende wurden neuere Häuser jedoch unerschwinglich, was viele Käufer von Eigenheimen dazu veranlasste, sich erneut die günstigeren Gebrauchtwohnungen anzusehen. Viele Käufer von Eigenheimen mochten den älteren Charme der kalifornischen Brüche und wünschten sich, in den von Bäumen gesäumten Gegenden zu leben, in denen kalifornische Brüche häufiger vorkommen.
