Gutschrift: Twenty20Soviel wissen wir, ohne dass eine Studie erforderlich ist, um zu bestätigen: Die meisten Millennials besitzen kein Eigenheim. Alles, was es braucht, ist ein Blick auf die Jahrtausende in unserem Leben (die zum Zeitpunkt des Schreibens 22 bis 37 Jahre alt waren).
Für den Fall, dass Sie sich nicht auf unser Wort einlassen möchten, geht eine neue Studie des Urban Institute auf die Gerechtigkeit ein Warum Weniger als 40 Prozent der Millennials besitzen ein Eigenheim (wie von Curbed bemerkt) - und was kann dagegen getan werden. Ab 2015 war die Wohneigentumsquote für Jahrtausende um acht Prozent niedriger als die der beiden Vorgängergenerationen - Gen X und die Baby Boomer - in derselben Altersgruppe. Traurig, aber zuerst - bevor Sie Ihren Millennial-Hasser-Hut aufsetzen - verstehen Sie Folgendes: Ab 2017 machten Millennials laut einer Zillow-Studie 42 Prozent der Käufer von Eigenheimen aus - das ist mehr als jede andere Generation. Während die meisten Millennials kein Eigenheim besitzen - und weniger ein Eigenheim als die beiden vorherigen Generationen in ihrem Alter -, sind sie es zur Zeit Kauf von mehr Häusern als jede andere Generation. Also sind diese Dinge nicht so schwarz und weiß, wie man vielleicht denkt.
Davon abgesehen listet das Urban Institute Die folgenden Faktoren wirken sich auf die niedrige Rate der tausendjährigen Wohneigentümer aus: Verzögerte Heirat, größere Rassenvielfalt, höhere Bildungsschulden, höhere Mieten, verzögerte Entbindung und Standortwahl.
Verzögerte Ehe
Bei den Verheirateten ist die Wahrscheinlichkeit, dass sie ein Haus besitzen, um 18 Prozent höher, nachdem wichtige Faktoren wie Alter, Einkommen, Rasse / ethnische Zugehörigkeit und Bildung berücksichtigt wurden. Wenn also die Heiratsquote im Jahr 2015 dieselbe wie im Jahr 1990 wäre, wäre die Quote der tausendjährigen Wohneigentümer um fünf Prozent höher. Die Heiratsquote unter jungen Erwachsenen ist von 52,3 Prozent im Jahr 1990 auf 38,5 Prozent im Jahr 2015 gesunken - eine ziemlich bedeutende Veränderung.
Größere Rassenvielfalt
Die Altersgruppe der 22- bis 37-Jährigen ist heute vielfältiger als in den 90er Jahren. Nicht-hispanische weiße Haushalte weisen eine höhere Wohneigentumsquote auf als jede andere Rassengruppe. Wenn die Rassenzusammensetzung der USA im Jahr 2015 dieselbe wäre wie im Jahr 1990, wäre die Rate der tausendjährigen Wohneigentümer um 2,6 Prozent höher. Dies ist natürlich eine unglückliche Statistik, die Arbeit braucht.
Erhöhte Bildungsschulden
Es ist kein Geheimnis, dass Studentendarlehen eine Wolke über den Köpfen der Millennials sind. Ein Anstieg der Schulden für Bildungskredite um ein Prozent verringert leider die Wahrscheinlichkeit, ein Eigenheim zu besitzen, um 0,15 Prozent.
Erhöhte Mieten
Mietpreise halten Millennials als Geiseln. Ein Anstieg der Rent-to-Income-Ratio eines Haushalts um ein Prozent verringert die Wahrscheinlichkeit von Wohneigentum um 0,07 Prozent.
Verzögerte Kindergeburt
Verheiratete Eltern besitzen mit 6,2 Prozent höherer Wahrscheinlichkeit ein Eigenheim, nachdem Faktoren wie Alter, Einkommen, Rasse / ethnische Zugehörigkeit und Bildung berücksichtigt wurden. Natürlich warten Millennials länger darauf, Kinder zu haben und zu heiraten. Da die Zahl der jungen Ehepartner seit 1990 um über 10 Prozent gesunken ist, ist es weniger wahrscheinlich, dass Millennials "verheiratete Eltern" sind.
Standortwahl
Millennials bevorzugen urbane Zentren, die teurer sind als ihre ländlichen Pendants.
Welche Lösungen schlagen die Forscher vor?
- Aufklärung junger Erwachsener über Wohneigentum durch finanzielle Ausbildung in der High School und Online-Schulungen für Hauskäufer.
- Nutzung von Finanztechnologie zur Vereinfachung des Hypothekenprozesses.
- Einschließlich Vermietungs-, Telekommunikations- und Versorgerzahlungshistorie bei der Beurteilung der Kreditwürdigkeit von Millennials.
- Lockerung der Landnutzungsbeschränkungen, um mehr Bauvorhaben zu ermöglichen.
