Ein Abstract ist ein Dokument, das Informationen aus verschiedenen Quellen zusammenfasst und den aktuellen Titelhalter einer Immobilie sowie alle aktuellen Grundpfandrechte oder Urteile gegen die Immobilie auflistet. Abstracts, auch Abstract of Title genannt, werden in der Regel von der Titelgesellschaft zusammengestellt, bevor ein Verkauf abgeschlossen werden kann, um den Käufer vor unvorhergesehenen rechtlichen und finanziellen Verpflichtungen zu schützen, die mit dem Eigentum verbunden sind. Abstracter sammeln Daten aus vielen Quellen, darunter aus Kreisschreibern und dem Büro des Gerichtsschreibers, und interpretieren die Landvermessung. Sie verstehen auch rechtliche Fragen, wie die zeitliche Begrenzung für Antragsteller gegen eine Immobilie.
Schritt 1
Wenden Sie sich an eine Titelfirma oder einen Immobilienanwalt. Titelunternehmen beschäftigen ausgebildete Redakteure, die für die Erforschung der Geschichte Ihrer Immobilie qualifiziert sind. Sie können sich an eine lokale Titelfirma oder einen Anwalt wenden oder einen Onlinedienst wie TitleSearch und AmericanAbstract verwenden (siehe Ressourcen).
Schritt 2
Zahlen Sie die anfallende Gebühr, die je nach Unternehmen oder Berufsgruppe variieren kann.
Schritt 3
Überprüfen Sie die Zusammenfassung. Die Zusammenfassung kann abhängig von der Komplexität des Eigentums und den Belastungen oder Grundpfandrechten mehrere Tage bis Wochen dauern. In der Zusammenfassung werden alle Ansprüche gegen das Eigentum, die Grundstücksvermessung oder die Grenzen eines bestimmten Grundstücks sowie den aktuellen Titelhalter klar aufgelistet.
